Мы проводим консультирование по вопросам возможности использования земельного участка под конкретный вид действительности и возможностям изменения ВРИ, если это необходимо.
Мы составляем и подаем заявление об изменении ВРИ на выбранный вид использования земельного участка.
Ориентировочная цена услуги:
От 50 000 р в зависимости от сложности изменения ВРИ конкретного участка.
Процедура без обжалования отказа занимает в среднем от 10 рабочих дней до 1 месяца.
Для установления условно-разрешенного ВРИ требуется проведение дополнительных согласований. Как правило, это рассмотрение заявления соответствующей комиссией и публичные слушания.
Изменить ВРИ участка на условно-разрешенный можно, если это допускается градостроительным регламентом той территориальной
зоны, к которой относится участок.
Ориентировочная цена услуги:
От 150 000 р в зависимости от сложности изменения ВРИ конкретного участка.
Процедура изменения ВРИ на условно-разрешенный занимает в среднем 4-6 месяцев, но может доходить до 1 года.
Проверяем территориальную зону земельного участка на предмет возможности изменения категории земельного участка.
По результату предоставляется письменное заключение с анализом вариантов процедур под цель заказчика.
Осуществляем подготовку документов в Администрации и в орган исполнительной власти субъекта РФ с приложением всех необходимых документов.
По результату представляется ходатайство с обоснованием перевода земли в нужную категорию с приложением подтверждающих документов необходимых и достаточных для приема документов и принятия положительного решения, акт (постановление) о переводе земельного участка в нужную категорию
При получении отказа, либо оспариваем акт государственного органа в судебном порядке и/или устраняем замечания, указанные в отказе и подаем документы повторно до получения положительного решения.
Отмечаем, что не всегда при изменении категории земельного участка возможно использование участка по нужному назначению, для использования земельного участка возможно потребуется изменение ВРИ (вид разрешенного использования), поэтому первичен анализ и выбор схемы перевода.
Ориентировочная цена услуги:
от 250 000 р. в зависимости от сложности перевода конкретного земельного участка.
Общий срок исполнения – до 1 года.
Проверяем возможности включения земельного участка в границы населенного пункта.
По результату предоставляется письменное заключение с анализом вариантов процедур под цель заказчика.
Осуществляем подготовку документов в Администрации и в орган исполнительной власти субъекта РФ с приложением всех необходимых документов.
По результату представляется заявление с обоснованием включения земельного участка в границы населенного пункта.
Получаем Решения органов местного самоуправления о проведении публичных слушаний.
По результату представляется Решение органов местного самоуправления о проведении публичных слушаний.
Осуществляем представительство на публичных слушаниях, сопровождение подготовки заключения по результатам публичных слушаний.
По результату представляется протокол о проведении публичных слушаний и заключение о целесообразности включения участка в границы населенного пункта и о результатах публичных слушаний.
Получаем акт (решение) о включении земельного участка в границы населенного пункта.
По результату представляется акт (решения) о включении земельного участка в границы населенного пункта.
При получении отказа, мы оспариваем акт государственного органа в судебном порядке и/или устраняем замечания, указанные в отказе и подаем документы повторно до получения нужного результата.
Ориентировочная цена услуги:
от 500 000 р. в зависимости от сложности перевода конкретного земельного участка.
Общий срок исполнения – до 1 года.
Проверяем возможности изменения территориальной зоны.
По результату предоставляется письменное заключение с анализом вариантов процедур под цель заказчика.
Осуществляем подготовку заявления с обоснованием изменения территориальной зоны.
По результату представляется заявления с обоснованием изменения территориальной зоны и приложением всех необходимых документов.
Направляем заявления Комиссию по подготовке ПЗЗ, в том числе:
По результату представляется предварительное заключение Комиссии по внесению изменений в ПЗЗ.
При получении отказа, исполнитель оспаривает акт государственного органа в судебном порядке и/или устраняет замечания, указанные в отказе и подает документы повторно.
Проведение публичных слушаний и подготовка проекта внесения изменений в ПЗЗ.
Получение Решения Главы администрации об утверждении изменений в ПЗЗ и о направлении проекта изменений в ПЗЗ в представительный орган местного самоуправления (дума, совет депутатов)
Утверждение проекта изменений в ПЗЗ представительным органом местного самоуправления (дума, совет депутатов)
По результату представляется Акт представительного органа местного самоуправления (дума, совет депутатов) об изменении ПЗЗ.
В некоторых случаях потребуется изменение территориальной зоны в 2 этапа: для перевода земель сельхозугодий (если это возможно в конкретном случае) в нужную зону необходимо первоначально вывести земельный участок из сельхозугодий, после чего производится изменение в нужную зону.
Ориентировочная цена услуги:
от 700 000 р. в зависимости от сложности перевода конкретного земельного участка.
Общий срок исполнения – до 2 лет.